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襄阳市2018年11月土地市场数据分析

襄阳房产热线数据中心统计,11月襄阳市市区通过挂牌出让三宗房地产项目开发用地,土地成交面积为180229㎡,成交金额共计15498.9692万元。成交面积相比上月的186010.3㎡,环比下跌了3.11%,;成交金额相比上个月的17986.1024万元,环比下跌13.83%。

值得注意的是,本月汉江国有资本投资集团有限公司竞得位于高新区深圳工业园襄州大道的1宗住宅、商业用地,土地面积约53641.8㎡,楼面价约1500元/㎡。

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【供应情况】

土地市场在11月供应节奏加快,供应的地块数量众多,其中不乏市区优质用地。具体而言,11月供应地块共计11宗,供应土地面积为404097.7㎡,相比上个月的176981.3㎡上涨了约128.33%。    

【各区土地出让及供应面积分析】

据襄阳房产热线数据中心统计,11月公开的出让及供应共14宗地块位于襄城区、樊城区、高新区。从出让面积上来看,樊城区名列前茅,具体出让面积为126587.2㎡,占总出让比70.24%;从供应面积上来看,仍然是樊城区遥遥领先,具体供应面积为303482.9㎡,占总供应比75.10%。     

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【不同用途土地成交及供应面积分析】  

11月成交及供应的土地类型住宅、商业、商服、工业、仓储类型。住宅类型在11月成交面积达53641.8㎡,占总成交比的29.76%,供应面积也达到132538.3㎡,占总供应比的32.80%;商业类型在11月成交面积达3247.7㎡,占总成交比的1.80%,供应面积也达到3339.9㎡,占总供应比的0.83%;商服类型11月无土地成功出让,供应面积为69692.5㎡,占总供应比17.25%;工业类型11月无土地成功出让,供应面积为198527㎡,占总供应比49.13%;仓储类型11月成功出让一宗土地,成交面积为123339.5㎡,占总成交比68.43%。

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附表1:襄阳市2018年11月土地出让情况一览表(统计时间截止于:2018-12-01)

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附表2:襄阳市2018年11月土地供应情况一览表(统计时间截止于:2018-12-01)

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(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

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