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襄阳市2018年12月土地市场数据分析

襄阳房产热线数据中心统计,12月襄阳市市区通过挂牌出让8宗房地产项目开发用地,土地成交面积为270896.6㎡,成交金额共计118972.7644万元。成交面积相比上月的180229㎡,环比上涨了50.31%,;成交金额相比上个月的15498.9692万元,环比上涨667.62%。

值得注意的是,本月湖北志强房地产开发(集团)有限公司竞得位于襄城区庞公办事处的1宗住宅用地,土地面积约41307.9㎡,楼面价约5850 元/㎡;湖北襄投置业有限公司竞得位于樊城区中原西路以南、卧龙大道以东的两宗住宅用地,土地面积约68325.1㎡,楼面价约6300元/㎡。

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【供应情况】

土地市场在12月供应节奏加快,供应的地块数量众多,其中不乏市区优质用地。具体而言,12月供应地块共计9宗,供应土地面积为600339㎡,相比上个月的404097.7㎡上涨了约48.56%。    

【各区土地出让及供应面积分析】

据襄阳房产热线数据中心统计,12月公开的出让及供应共17宗地块位于襄城区、樊城区、高新区。从出让面积上来看,樊城区名列前茅,具体出让面积为226248.8㎡,占总出让比83.51%;从供应面积上来看,高新区遥遥领先,具体供应面积为459950.5㎡,占总供应比76.62%。   

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【不同用途土地成交及供应面积分析】  

12月成交及供应的土地类型住宅、商业、商服、工业、仓储、教育类型。住宅类型在12月成交面积达132538.3㎡,占总成交比48.93%,供应面积也达到243813㎡,占总供应比的40.61%;商业类型在12月成交面积达3339.9㎡,占总成交比的1.23%;商服类型12月成交面积达27912.9㎡,占总成交比的10.30%;工业类型12月成交面积达107105.5㎡,占总成交比39.54%,供应面积也达到28212.9㎡,占总供应比的4.7%;仓储类型12月无土地成功出让,供应面积达到252240.2㎡,占总供应比的42.02%;教育类型12月无土地成功出让,供应面积达到76072.9㎡,占总供应比的12.67%。

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附表1:襄阳市2018年12月土地出让情况一览表(统计时间截止于:2019-01-01)

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附表2:襄阳市2018年12月土地供应情况一览表(统计时间截止于:2019-01-01)

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(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

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