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2019年4月襄阳商品房成交数据分析

4月,襄阳市商品房销售相较上月来讲还是略有上升。本月商品房成交面积27.4万平方米,2620套,成交金额19.97亿元,商品房成交均价7287.11元/平方,其中商品住房成交均价7281.19元/平方,商品房新增预售面积3.92万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站,网签备案具有延迟性,以官方公布消息为准。)

【商品房成交情况】

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2019年4月襄阳商品房成交一览

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2019年4月襄阳商品房成交同比一览表

4月商品房成交方面:襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2019年4月商品房共计成交2557套,相比3月实际增加89套,环比上升3.61%,同比减少119套,下降约4.45%,日均成交约85套;成交总面积达到27.19 万方,环比上升22.92%,同比下降17.99%;总成交金额19.78 亿元,环比上升23.42%,同比下降3.66%;商品房成交均价为7275.17元/㎡,相比3月的7245.81元/㎡的均价上涨了0.41%,同比去年4月的6194.00 元/㎡的均价上涨了17.46%。就单日成交情况来看,4月28日为本月商品房的成交高峰日,215套的单日成交量峰值比上月的峰值要多51套。  

具体而言,4月商品房套均价格约77.35万元,环比上涨19.13%,同比上涨0.82%。套均面积为106.32㎡,环比上涨18.65%,同比下降14.17%。   

【住宅成交情况】

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2019年4月襄阳住宅成交一览

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2019年4月襄阳住宅成交同比一览表

4月住宅成交方面:根据统计数据显示,4月襄阳住宅共成交2072套,环比上涨36.50%,实际增加554套,同比下降0.10%,实际减少2套,日均成交约69套。成交面积共达24.17 万方,环比上涨了46.01%,同比上涨0.58%。达成金额为17.60 亿元,环比上涨38.87%,同比上涨9.31%。4月住宅市场的均价为7281.20 元/㎡,环比下降4.89%,同比上涨8.67%。就单日成交情况来看,4月28日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为202套,比上月的峰值日多71套。

4月住宅套均价格约84.94 万元,环比上涨1.74%,同比上涨9.41%。套均面积为116.65 ㎡,环比上涨了6.97%,同比上涨0.68%。         

【非住宅成交情况】

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2019年4月襄阳非住宅成交一览

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2019年4月襄阳非住宅成交同比一览表

4月非住宅成交方面:4月非住宅成交套数为548套,相比上个月的962套的成交量下降了43.04%,同比下降8.97%,日均成交约18套;成交面积共计3.24 万方,环比下降41.15%,同比下降64.48%;成交金额为2.38 亿元,环比下降28.05%,同比下降46.39%;非住宅成交均价约为7331.30 元/㎡,环比上涨22.27%,同比上涨50.93%。就单日成交情况来看,4月9日是本月非住宅的成交高峰日,55套成交量比上个月的成交峰值日少21套。  

4月非住宅套均价格约43.34 万元,环比上涨26.31%,同比下降41.10%。套均面积为59.12 ㎡,环比上涨3.30%,同比下降60.98%。    


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